Аренда квартиры

Аренда квартиры требует ответственного подхода, как на этапе выбора квартиры, так и в момент заключения договора. Особенно, если жильё будет сниматься на длительный срок. Поиск квартиры можно выполнить самостоятельно или с помощью посредников. Много предложений публикуется на тематических сайтах, в социальных сетях и газетах.

Поиск и выбор подходящего варианта

Обстоятельства бывают разные, однако важно не допускать излишней поспешности в решениях. Даже если снять квартиру нужно срочно, лучше рассмотреть несколько вариантов.

Критерии

• Местоположение. Недвижимость, расположенная в центре и примыкающих к нему районах, обычно дороже, чем в отдалённых частях города. На выбор также влияет не только цена, но и расположением поблизости необходимых объектов инфраструктуры, транспортная доступность. Лучше заранее узнать, например, сколько времени потребуется, чтобы добраться с арендованного жилья на работу или в учебное заведение.
• Дом и прилегающая территория. Не стоит полагаться только на фото и словесное описание объекта. Нужно найти время, чтобы предварительно посмотреть, в каком состоянии дом, где сдаётся квартира, насколько обустроена прилегающая к нему территория.
• Арендуемое жильё. Осмотр квартиры лучше проводить в дневное время и при хорошем освещении каждого помещения. Внимание заслуживает не только оформления интерьера, но и исправность инженерных систем, бытовых приборов.
• Документы. Во время осмотра жилья нужно уделить внимания на документы, особенно, свидетельству на право собственности квартиры. Все переговоры лучше проводить при участии непосредственно владельца жилья. Не лишнем будет также посмотреть и квитанции об оплате коммунальных услуг.
• Соседи и ощущения. Большое значение имеет общее впечатление, которое производит квартира. Если в ней по каким-то причинам неприятно находиться, лучше поискать другие варианты. Не лишнем будет также обратить внимание на соседей. Проживание рядом с асоциальными и беспокойными личностями может серьёзно отобразиться на безопасности и комфорте.

Внимание к финансовым вопросам

• Посредники. Аренда квартиры всегда связана с финансовыми затратами. Если предпочтительно обращение в агентство недвижимости, нужно внимательно изучить договор о предоставление услуг. Некоторые посредники могут оказывать только информационные услуги. Это значит, что они предоставляют только данные об объектах, которые сдаются. Оплата и будет взиматься только за эту информацию, а не по факту заселения. Обычно риелторы берут комиссию ( не менее 50%) от заявленной суммы арендной платы.
• Долги. Лучше не арендовать жильё с долгами по коммунальным услугам. Нередко потом собственники приписывают задолженности к оплате за аренду. Более того, в любой момент из-за долгов коммунальные службы могут прекратить предоставление услуг.
• Нюансы. Все интересующие нюансы по аренде лучше обсуждать непосредственно с собственником жилья. Однако не стоит полагаться только на устные общения. Рекомендуется заключить договор аренды, к которому прилагается опись того, что находится в квартире.

Предыдущая статья “Аренда комнаты”

Статьи