Риски занижение стоимости квартиры в договоре

Нередко продавцы недвижимости просят покупателей указать в договоре сумму квартиры, что будет ниже той, по которой человек её приобретает. Многие соглашаются на такой подход. Однако существует определённые риски, о которых стоит знать покупателям.

Уголовная ответственность

Бывает так, что продавец квартир занимается определенными махинациями. Об этом станет известно соответствующим органам – начнутся проверки. Покупателя также проверят. Будет обнаружено, что стоимость недвижимости занижена. Тогда может наступить уголовная ответственность. Нужна ли человеку судимость? Обычно нет, поэтому важно сводить к минимуму все возможные риски получит реальный или условный срок. После этого наступит множество ограничений, связанных с работай и с жизнью в обществе. Риски слишком велики, поэтому лучше действовать честно.

Возврат квартиры

Продавец может подать в суд на покупателя, который обязан в рамках Гражданского кодекса вернуть квартиру. Конечно, в претензии должны быть веские основания для возврата, иначе получить квартиру не получится. При положительном исходе для продавца купивший недвижимость человек потеряет часть денег: в договоре же указана меньшая сумма, чем та, которую пришлось отдать. Этот момент важно учитывать. Любые махинации могут обернуться серьёзными последствиями, которые никогда не должны быть сброшены со счетов.

Получение налогового вычета

Большинство людей могут купить квартиру только в ипотеку. В этом случае раз в 12 месяцев реально рассчитывать на налоговый вычет. Чем выше цена в договоре, тем больше денег будет выплачено за определённый период. Согласивший на обозначение в договоре более низкой стоимости, человек будет получать меньше выплат. Это не выгодно. Да и налоговая служба в определённый случай может заинтересоваться стоимостью недвижимости. Конечно, когда продавец готов сбавить стоимость жилья. Однако нужно посмотреть , что выгоднее: написать в договоре меньшую сумму, оставшись без определенного размера выплат, или же воспользоваться предложенной продавцом скидкой.

Предыдущая статья “Аренда комнаты”

Предыдущая статья “Скандинавский стиль”

Статьи